JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57001 - 57050 of 89347 in total） 平均価格: 21,109,400円 平均㎡単価: 441,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 大字北秋津 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 大字北秋津 12分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字鎌原 2分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字鎌原 2分 100,000円 140.0 714円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 1200.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字牛沼 23分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 1200.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字干俣 2分 780,000円 2.0 3,900円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小手指台 17分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下藤沢 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字牛沼 29分 8,400,000円 85.0 98,824円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下藤沢 14分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字鎌原 2分 1,800,000円 490.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下藤沢 12分 5,000,000円 60.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字岩沢 5分 560,000円 65.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大野田 13分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大野田 15分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大字北秋津 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字鎌原 1分 11,000,000円 680.0 16,176円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字月布 1分 830,000円 230.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小将町 30分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大字本郷 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 大字本郷 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾張町 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下藤沢 16分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾張町 23分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小立野 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町 30分 8,900,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 4分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 前森 14分 11,000,000円 780.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 5分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八雲 14分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上原 8分 180,000,000円 130.0 1,384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 人来田 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十三間町中丁 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字三沢 1分 5,100,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上荒屋 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 （大字なし） 30分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下高井戸 12分 30,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下津南山町 8分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大友町 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 入江 30分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大字下藤沢 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 万世町 15分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字三本木 2分 2,200,000円 290.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字三俣 1分 7,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南四十万 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上辰巳町 2分 7,700,000円 360.0 21,389円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。