JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57601 - 57650 of 89347 in total） 平均価格: 41,820,400円 平均㎡単価: 729,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字発地 1分 17,000,000円 1800.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字大前 1分 6,300,000円 660.0 9,545円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字舞戸町 3分 4,800,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字塩沢 30分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 21,000,000円 570.0 36,842円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 17分 27,000,000円 530.0 50,943円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 25分 45,000,000円 1700.0 26,471円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 28分 150,000,000円 990.0 151,515円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 大字神米金 28分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC オープンフロア
中古マンション等 2013年第4四半期 大字北秋津 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字草木 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字左沢 1分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下藤沢 15分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字藤田 26分 970,000円 280.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 1,300,000円 430.0 3,023円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字藤田 18分 1,100,000円 65.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 11分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 11分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字和合 1分 10,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字舞戸町 5分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字久米 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下藤沢 16分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字久米 19分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 16分 95,000,000円 490.0 193,878円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字宮宿 2分 2,100,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字湯沢 14分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字北秋津 7分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 260,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 14分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字豊郷 2分 200,000円 630.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字田代 2分 7,500,000円 630.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字久米 3分 100,000,000円 185.0 540,541円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 24分 9,300,000円 280.0 33,214円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字花沢 24分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字和合 1分 41,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字松郷 16分 68,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 350,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 5分 350,000,000円 820.0 426,829円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字発地 1分 50,000円 440.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字発地 30分 7,000,000円 650.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字発地 1分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字発地 1分 83,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字伝法寺 2分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1994年 RC、木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字伝法寺 2分 4,500,000円 1000.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字北入曽 30分 19,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字犬落瀬 30分 2,400,000円 660.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字左沢 16分 8,600,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 26分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字久米 19分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。