JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57651 - 57700 of 89347 in total） 平均価格: 25,448,000円 平均㎡単価: 600,256円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小将町 30分 7,700,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 島 18分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 14分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 御供田町 30分 3,700,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 御供田町 30分 4,400,000円 70.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川名 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2000年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川名 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 川名 14分 32,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 15分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川名 21分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 川名 13分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小松ケ丘 23分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島田黒石 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 岡沢町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 1,000,000円 175.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 島 18分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 20分 64,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 14分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 13分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小松ケ丘 29分 1,500,000円 280.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 峰沢町 15分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町 30分 20,000,000円 580.0 34,483円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 馬場 8分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高尾台 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高柳町 4分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高尾南 1分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鵠沼石上 7分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鳴丘 20分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 門沢橋 3分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 2,300,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 7,400,000円 1400.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高舟台 29分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 10,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 馬替 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 11,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長坂町大井ヶ森 30分 6,900,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 黒沢台 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 4分 5,500,000円 680.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高岡町 19分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 15,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長坂町大井ヶ森 30分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長田 15分 42,000,000円 760.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長町 20分 8,500,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒場 10分 280,000,000円 95.0 2,947,368円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 27,000,000円 2.0 82,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。