JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57651 - 57700 of 89347 in total） 平均価格: 30,388,000円 平均㎡単価: 738,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 グリーンハイツ 4分 5,100,000円 85.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 7分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三屋 28分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 保谷町 11分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ツ沢南町 9分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三屋 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 12分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上馬 5分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津南山町 8分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢中町 10分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢南町 8分 48,000,000円 135.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上馬 9分 180,000,000円 290.0 620,690円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 7分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上馬 9分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三十苅町 1分 7,400,000円 125.0 59,200円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中屋 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中野 30分 4,500,000円 580.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 会下山町 11分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上馬 12分 56,000,000円 85.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上十日町 15分 1,700,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上原 7分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 会下山町 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ツ井 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 会下山町 8分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢下町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢下町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 9分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三沢 9分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢東町 6分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三口町 30分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三池栄町 4分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 黒沢台 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 駅西本町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 駅西本町 29分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅西本町 25分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅西本町 18分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高岡町 19分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 駅前 7分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高舟台 29分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅前 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高尾南 1分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鵠沼神明 16分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鵠沼神明 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。