JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 551 - 600 of 89347 in total） 平均価格: 36,218,000円 平均㎡単価: 312,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 1分 2,500,000円 580.0 4,310円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 93,000,000円 690.0 134,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長倉 19分 34,000,000円 750.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 730.0 34,247円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長倉 15分 4,700,000円 1000.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四番町 4分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 75,000,000円 1000.0 75,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長倉 1分 7,800,000円 880.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 80,000,000円 600.0 133,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 470.0 23,404円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字長倉 6分 520,000,000円 270.0 1,925,926円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長倉 30分 800,000円 560.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長倉 24分 5,000,000円 890.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 円光寺 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 土沢 12分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出雲町 28分 55,000,000円 710.0 77,465円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 堀山下 23分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大川 0分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大手町 0分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1979年 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 みずほ 1分 3,400,000円 195.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀口 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城西 18分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大野田 8分 90,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀川 10分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 堀西 15分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 12分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奥沢 10分 170,000,000円 160.0 1,062,500円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 堀西 19分 300,000円 105.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 字大和 2分 300,000円 80.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀西 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字東山 2分 900,000円 165.0 5,455円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 安江町 9分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2021年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮寺 30分 6,200,000円 330.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 堀西 25分 8,900,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀西 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩井町 30分 2,000,000円 600.0 3,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩沢 15分 35,000,000円 980.0 35,714円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富丘３条 0分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富浜町 13分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 11分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 10分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下大鳥居 20分 2,000,000円 390.0 5,128円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒８条 13分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。