JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 651 - 700 of 89347 in total） 平均価格: 27,731,400円 平均㎡単価: 356,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 八日市 1分 38,000,000円 420.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 4分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八日市 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上柚木 0分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字岩沢 9分 670,000円 95.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本鵠沼 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大前 1分 450,000円 340.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大前 1分 14,000,000円 1500.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 ５条西 10分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東が丘 7分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東が丘 6分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上柚木 20分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東二十三番町 2分 3,800,000円 470.0 8,085円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東俣野町 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東六番町 2分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東十三番町 2分 220,000円 80.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東十三番町 2分 780,000円 220.0 3,545円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南町５条 30分 3,800,000円 620.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八日市出町 20分 58,000,000円 580.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字東箕輪 13分 800,000円 360.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東岡三沢 30分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東朝比奈 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東朝比奈 0分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字常盤 2分 3,000,000円 1000.0 3,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東町 25分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 14分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東町 4分 210,000,000円 300.0 700,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東町 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東藤沢 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東藤沢 8分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 13分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 11分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 松ケ丘 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松ケ丘 10分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南大野田 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢東町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 みずき 1分 36,000,000円 540.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六浦 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 松本町 2分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柄沢 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏町 2分 150,000円 300.0 500円/㎡ 1974年 ブロック造
中古マンション等 2024年第3四半期 南大野田 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上新井 11分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西新町 4分 8,400,000円 480.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。