JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60051 - 60100 of 89347 in total） 平均価格: 28,431,600円 平均㎡単価: 744,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三ツ沢中町 5分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八幡山 15分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 みずき 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 万世町 30分 440,000円 60.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 中野 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 中野 9分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1991年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 前沢 14分 4,400,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三沢 3分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 前沢 18分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 丸の内 24分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 丸の内 24分 9,000,000円 370.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸の内 26分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 三沢 11分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 みずき 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸の内 24分 240,000円 50.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上馬 4分 63,000,000円 95.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三口新町 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 万世町 11分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 久安 1分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 久安 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 丸山 3分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二宮町 28分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元菊町 14分 9,600,000円 105.0 91,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 保谷町 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 保谷町 13分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 万世町 20分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中富南 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 保谷町 5分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 保谷町 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 保谷町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 久安 1分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津南山 3分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中子新田 30分 2,600,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上馬 8分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上馬 11分 190,000,000円 300.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上馬 4分 120,000,000円 165.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上馬 7分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 下津森町 6分 8,100,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 24,000,000円 290.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 中村町 29分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 丹陽町九日市場 28分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三ツ井 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 六浦 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 六浦 25分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 京町 14分 140,000,000円 540.0 259,259円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中 21分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中村町 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。