JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60151 - 60200 of 89347 in total） 平均価格: 18,956,000円 平均㎡単価: 628,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中央町 20分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 万世町 30分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 万世町 30分 5,500,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 万世町 30分 6,500,000円 380.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 24分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前沢 23分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 6分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丸山 12分 7,300,000円 160.0 45,625円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 丸山 18分 4,800,000円 185.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丸山 19分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 丸山 9分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 会下山町 11分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四番町 1分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 四番町 3分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 不動寺町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 みどり 1分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 代田 8分 200,000,000円 195.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入江 29分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 7分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城北 23分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 城南 13分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 城南 16分 9,900,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 3分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代田 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元菊町 9分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 城南 30分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 城南 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北村豊里 2分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北村豊里 2分 21,000,000円 710.0 29,577円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上柚木 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 元町東 2分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上北沢 7分 58,000,000円 90.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 12,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 24分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 3,200,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀川 12分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北軽井沢 12分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀川 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀川 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 16分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。