JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60351 - 60400 of 89347 in total） 平均価格: 20,686,600円 平均㎡単価: 364,324円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢４条 22分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢４条 18分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大桑町 1分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大額 1分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大桑町 1分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大東町摺沢 14分 3,000,000円 390.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奥沢 6分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奥沢 7分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天神町 30分 230,000円 55.0 4,182円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 天神町 30分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の沢２条 10分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大鋸 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太陽が丘 1分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太陽が丘 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大川 19分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大川 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 窪 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 糸田新町 30分 22,000,000円 550.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 窪 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 窪 1分 6,800,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 若松町 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 若松町 1分 6,700,000円 135.0 49,630円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 藤沢 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 藤沢 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 藤沢 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 若駒 30分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 粟崎町 1分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 粟崎町 1分 7,600,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 笛田 8分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 粟崎町 1分 19,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 粟崎町 1分 5,900,000円 75.0 78,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤が岡 21分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 篠の風 12分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 笠市町 9分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤が岡 21分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 藤沢 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 笠市町 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 美野原 30分 5,400,000円 120.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 美原町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 美原町 8分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 美原町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽沢町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福増町 1分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 笛田 24分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。