JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60401 - 60450 of 89347 in total） 平均価格: 21,308,000円 平均㎡単価: 576,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北町 25分 5,700,000円 95.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 丸山 18分 4,800,000円 185.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丸山 19分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上新井 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 14分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 丸山 9分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南新保町 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千木 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上荒屋 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上柚木 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 24分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 3分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 18分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三馬 1分 9,600,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上荒屋 1分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三馬 1分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三馬 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 代沢 6分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北村中央 1分 4,000,000円 580.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 土清水 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 6分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代沢 6分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大字下藤沢 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 上荒屋 1分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中野 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前沢 23分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 割出町 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 増泉 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字三沢 30分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千木町 30分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上荒屋 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 4分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中野 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 中野 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町西 2分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前平 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八雲 16分 65,000,000円 100.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三沢 2分 2,500,000円 720.0 3,472円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南藤沢 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三沢 1分 8,300,000円 290.0 28,621円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 中野 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下高井戸 3分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀川 12分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀川 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀川 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四十万 2分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上荒屋 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。