JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60651 - 60700 of 89347 in total） 平均価格: 35,464,000円 平均㎡単価: 897,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 5分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 16分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 城南 13分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 城南 16分 9,900,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 12分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 21分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上山町 6分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 向陽町 15分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大友町 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大原 8分 45,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 7分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大丸町 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 城南 30分 6,000,000円 110.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 城南 30分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 城南 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 城南 25分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 墨江 4分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 墨江 6分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 千躰 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城南 13分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 千田町 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千村 17分 5,700,000円 890.0 6,404円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千村 13分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 千村 16分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千村 10分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千村 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀口 30分 13,000,000円 540.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 15分 310,000,000円 1700.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千木町 30分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千木 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代田 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 代田 8分 200,000,000円 195.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 14分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上新井 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下堤町 16分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第2四半期 増泉 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀川 12分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀川 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀川 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 12分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 64,000,000円 85.0 7,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。