JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60751 - 60800 of 89347 in total） 平均価格: 19,805,200円 平均㎡単価: 413,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 5,400,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川名 16分 26,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 峰沢町 15分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御影町 30分 28,000,000円 780.0 35,897円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 14分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 26分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 20分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 29分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 29分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺前 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 岩岡町 16分 9,100,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宝町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮中 20分 360,000円 350.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮中 26分 6,400,000円 980.0 6,531円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮前 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 御幸町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山科町 1分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩崎 15分 2,700,000円 280.0 9,643円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山科町 1分 3,600,000円 130.0 27,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮前 23分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 13分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 16分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮寺 30分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 常盤 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前場町 21分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮の沢２条 13分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 小立野 1分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和町 1分 38,000,000円 810.0 46,914円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 寺前 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 小金町 30分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,000,000円 830.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 1分 5,500,000円 2.0 2,750,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 28分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 39,000,000円 690.0 56,522円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 13分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 1分 5,500,000円 710.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 9分 21,000,000円 710.0 29,577円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 15分 38,000,000円 440.0 86,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 13分 33,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 20分 19,000,000円 990.0 19,192円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 11分 15,000,000円 470.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。