JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60901 - 60950 of 89347 in total） 平均価格: 21,548,000円 平均㎡単価: 353,531円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 有松 1分 17,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 38,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺中町 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日 29分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 日の出北 30分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 有松 1分 11,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大鋸 21分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町 11分 60,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 ４条西 9分 8,500,000円 420.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 川名 20分 31,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢１条 12分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 字杉宮 1分 2,000,000円 360.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 木和田島 28分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 870.0 26,437円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 新神田 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 新神田 26分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1981年 木造 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 10分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 42,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田 30分 7,000,000円 580.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東玉川 9分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 8分 40,000,000円 840.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本町 7分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新神田 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新保本 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 １３条西 20分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日の出台 30分 4,300,000円 280.0 15,357円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東岡三沢 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新神田 30分 6,800,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 ６条東 30分 26,000,000円 720.0 36,111円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 22分 44,000,000円 930.0 47,312円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 字杉宮 1分 700,000円 310.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 １０条西 30分 2,100,000円 65.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 富浜町 14分 5,500,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 ３条西 14分 3,200,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 25分 13,000,000円 980.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大額 1分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 寿町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 12分 40,000,000円 450.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 ６条西 17分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大鋸 11分 30,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田上ノ台町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末町 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 寺町 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮中 26分 6,400,000円 980.0 6,531円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。