JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61001 - 61050 of 89347 in total） 平均価格: 29,112,600円 平均㎡単価: 1,078,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東岡三沢 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小立野 1分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小立野 30分 3,300,000円 330.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町 6分 17,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町 5分 4,700,000円 60.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小池 8分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡山 13分 39,000,000円 80.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡山 16分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代田 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南田中 13分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 18分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 不動寺町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 代田 8分 200,000,000円 195.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 兼六元町 28分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前原町 6分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 30分 530,000円 170.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 9分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 土沢 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 千代田町 8分 6,900,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 代沢 6分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代沢 6分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千木 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 保谷町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 倉俣 30分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北軽井沢 12分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 倉内 30分 3,800,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 64,000,000円 85.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 保古町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 12分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四番町 3分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 四番町 1分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 千木町 30分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 四番町 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 六浦 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 六浦 23分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 24分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前沢 23分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 6分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 久保稲荷 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 久保稲荷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北町 25分 5,700,000円 95.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。