JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62701 - 62750 of 89347 in total） 平均価格: 25,487,000円 平均㎡単価: 385,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 萩が丘 8分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥 21分 26,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 菊川 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 5,100,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駅前 11分 3,300,000円 180.0 18,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西二十一番町 2分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥 16分 65,000,000円 450.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 羽鳥 19分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高舟台 28分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高舟台 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長田 15分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高尾台 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 西所沢 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 西野１条 20分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西所沢 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 4分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 3分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 10分 95,000,000円 440.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野田町 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鈴見台 1分 8,900,000円 115.0 77,391円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高畠 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駅前 3分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高畠 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高畠 30分 7,600,000円 130.0 58,462円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駅前 7分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 辰巳町 2分 5,100,000円 670.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野３条 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駅前 5分 5,500,000円 75.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鳴和 28分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 辰巳町 2分 2,900,000円 95.0 30,526円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬替 1分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 93,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西野３条 19分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西新町 8分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西新町 9分 8,500,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 2分 170,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 諸江町 24分 43,000,000円 830.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 道野辺 12分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西十二番町 2分 19,000,000円 820.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西十二番町 2分 10,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 諸江町 19分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 薄井沢 1分 350,000円 165.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菖蒲 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒田 30分 25,000,000円 470.0 53,191円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 諸江町 30分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西十二番町 2分 19,000,000円 440.0 43,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高畠 30分 25,000,000円 540.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 諸江町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鵠沼神明 11分 150,000,000円 530.0 283,019円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鵠沼神明 13分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。