JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62751 - 62800 of 89347 in total） 平均価格: 16,266,000円 平均㎡単価: 304,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鵠沼藤が谷 16分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 錦町 1分 4,600,000円 80.0 57,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 豊科高家 23分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 鋳物師沢 5分 3,400,000円 760.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬込町 10分 5,000,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 10分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町 25分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺池町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大野田 9分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 峰沢町 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 峰沢町 16分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,300,000円 410.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 900,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 杉浦町 30分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 30分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 21分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 20分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,500,000円 710.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,000,000円 530.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 ８条西 17分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 980.0 22,449円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 980.0 22,449円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 26分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮本町 11分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺中町 1分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺中町 1分 8,000,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺中町 1分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺中町 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大鋸 20分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大鋸 9分 36,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大河端町 30分 45,000,000円 1500.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東和町土沢 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小沢 3分 1,600,000円 290.0 5,517円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山田 28分 300,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺地 1分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田町 13分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田町 14分 13,000,000円 630.0 20,635円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 7分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田町 16分 2,200,000円 370.0 5,946円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺町 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大鋸 24分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大鋸 13分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 幸町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東二十三番町 2分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日の出南 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。