JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62751 - 62800 of 89347 in total） 平均価格: 24,950,000円 平均㎡単価: 454,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 西新町 8分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関口 11分 2,800,000円 185.0 15,135円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 6分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関口 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 8分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若宮町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 窪 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 若宮町 28分 6,800,000円 120.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若宮町 28分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若宮町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 美園５条 30分 3,600,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大通 15分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高美町 2分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大通 16分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 5分 57,000,000円 180.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神田 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 粕田 29分 1,900,000円 210.0 9,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 18分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 21分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西野７条 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 粟崎町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 美原町 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西新町 9分 8,500,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 鳴和台 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西金沢新町 13分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 粟崎町 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 8分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 6分 160,000,000円 840.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鳴丘 18分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鳴丘 13分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 21分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野７条 30分 4,100,000円 220.0 18,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤沢 9分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 美園６条 30分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 緑町 2分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 緑町 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 緑町 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 米泉町 1分 37,000,000円 700.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 羽沢町 18分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 12分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。