JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63451 - 63500 of 89347 in total） 平均価格: 26,166,200円 平均㎡単価: 567,141円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 6分 160,000,000円 840.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 8分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 5分 57,000,000円 180.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石西 1分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石西 1分 3,400,000円 105.0 32,381円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 諸江町 30分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 諸江町 19分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石西 1分 10,000円 75.0 1,300円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 諸江町 24分 43,000,000円 830.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 10分 95,000,000円 440.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 3,800,000円 115.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野３条 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 通町 30分 1,000,000円 790.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 通町 30分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 藤が岡 20分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鑓水 26分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 釜利谷東 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 表町 7分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石西 1分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 28分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷東 15分 31,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 24分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 30分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 22分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 6分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津町 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 26分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 22分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷東 16分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野田町 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西泉 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷西 30分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 3分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 4分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 29分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西泉 30分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西泉 30分 24,000,000円 650.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西泉 30分 54,000,000円 980.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西泉 30分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 金杉 27分 25,000,000円 830.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西野１条 20分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤沢 8分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野田町 1分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野５条 25分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野町 30分 55,000,000円 620.0 88,710円/㎡ 1984年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。