JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63451 - 63500 of 89347 in total） 平均価格: 25,211,200円 平均㎡単価: 439,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西十二番町 2分 19,000,000円 440.0 43,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石西 1分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 薄井沢 1分 350,000円 165.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西町南 8分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 野沢 12分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 藤が岡 20分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西道野辺 21分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石西 1分 10,000円 75.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石西 1分 3,400,000円 105.0 32,381円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石西 1分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 釜利谷西 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 釜利谷西 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西道野辺 19分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西道野辺 19分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 西道野辺 18分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西道野辺 23分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 進和町 30分 50,000,000円 1000.0 50,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 14分 69,000,000円 165.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 花の木 9分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤原 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 12分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西十一番町 2分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤江南 30分 11,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 4分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 3分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 通町 30分 1,000,000円 790.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 通町 30分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤が岡 20分 85,000,000円 670.0 126,866円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石北 1分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石北 1分 3,800,000円 85.0 44,706円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤江南 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石北 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 93,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 2分 170,000,000円 2.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西野１条 20分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 薬師堂町 29分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 近岡町 30分 33,000,000円 600.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 近岡町 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 薬師堂町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 16分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷東 16分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西野３条 19分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野３条 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 22分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 26分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若松町 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷東 24分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷東 15分 31,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石北 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 16分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。