JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63501 - 63550 of 89347 in total） 平均価格: 22,862,000円 平均㎡単価: 552,692円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 洲崎町 6分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 7分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東所沢和田 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 東山 26分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1994年 SRC 7LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢良宜浜 11分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泥亀 5分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 沢良宜東町 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢良宜東町 10分 97,000,000円 720.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢良宜東町 10分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 ７条西 14分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 ７条西 9分 8,400,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 洲崎町 9分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 1,200,000円 10.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大通 26分 2,400,000円 180.0 13,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 清水丘 5分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 清水丘 4分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 清水丘 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 清水丘 4分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 所沢新町 26分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉野出町 1分 32,000,000円 360.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柏町 2分 2,600,000円 310.0 8,387円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 浅野本町 19分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柄沢 25分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 25分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉野町 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉野町 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 20分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 深沢 19分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 柳沢 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東町 19分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東町 17分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町 20分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町 19分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東所沢 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢井 6分 9,400,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 30分 1,700,000円 60.0 28,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栄町 30分 2,500,000円 640.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泉本町 30分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柳沢 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東力 30分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 木越 1分 9,600,000円 195.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。