JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64601 - 64650 of 89347 in total） 平均価格: 79,194,000円 平均㎡単価: 813,535円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 陸田宮前 21分 2,400,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鵠沼東 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒沢 7分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 額乙丸町 1分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 6分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 駅西本町 20分 33,000,000円 510.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 高尾町 1分 8,300,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 長沢町 4分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 駅西新町 25分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鑓水 29分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 長沢町 25分 4,200,000円 185.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 高尾台 1分 27,000,000円 390.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高尾台 1分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 長沢 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高野台 26分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 額乙丸町 1分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鵠沼石上 4分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 鑓水 23分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 長沢 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 関口 15分 2,400,000円 380.0 6,316円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼橘 9分 64,000,000円 200.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 駅西新町 25分 38,000,000円 400.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼橘 10分 100,000,000円 410.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼神明 20分 80,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 9分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 黒沢台 13分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒沢台 17分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒沢台 11分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鈴見台 30分 1,500,000円 35.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 9分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 9分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 青葉 30分 30,000,000円 2.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 高柳町 10分 8,200,000円 90.0 91,111円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 高柳町 10分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 馬替 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼橘 4分 56,000,000円 95.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長土塀 18分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長坂 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼橘 5分 130,000,000円 310.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鵠沼橘 14分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼橘 11分 36,000,000円 115.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鳴和町 11分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 長土塀 23分 3,100,000円 50.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 黒沢台 16分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第3四半期 黒沢台 17分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒沢 5分 5,200,000円 230.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。