JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64701 - 64750 of 89347 in total） 平均価格: 24,358,000円 平均㎡単価: 483,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東十二番町 2分 4,300,000円 610.0 7,049円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 横江 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 有松 1分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 松ケ丘 8分 60,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桃山 7分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平畑 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉鉾 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 24分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 松木 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瀬領町 2分 2,700,000円 500.0 5,400円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸町 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 普正寺町 1分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 春日町 12分 1,900,000円 60.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 昌永町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 成島町 12分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 村岡東 26分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 沖田面 2分 5,900,000円 2.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桃山 7分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 8,100,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町２条 30分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 梶原 15分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 梶原 6分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 梶原 12分 30,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 梶原 10分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 木越町 1分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 20分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 沢良宜浜 8分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 19分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 鶉久保 29分 3,200,000円 340.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼神明 20分 80,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鶉久保 30分 5,500,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒沢 7分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒沢 5分 2,500,000円 95.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒田 30分 8,700,000円 130.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。