JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64751 - 64800 of 89347 in total） 平均価格: 26,990,400円 平均㎡単価: 1,089,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 天神町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大野田 8分 52,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大野田 9分 100,000,000円 420.0 238,095円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大野田 9分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 大川 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 大川 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字鎌原 2分 870,000円 830.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字長倉 30分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字長倉 30分 800,000円 560.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瀬領町 2分 2,700,000円 500.0 5,400円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 疋田町 19分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 疋田町 25分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 相互台 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒５条 9分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 湊 1分 100,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 猪倉 1分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 猪倉 1分 22,000,000円 1200.0 18,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瓢箪町 13分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 矢来 16分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 浅野本町 18分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 浅野本町 19分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 泉町 14分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 神大寺 10分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉鉾 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 泉本町 30分 550,000円 25.0 22,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 相互台 1分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 神大寺 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田無町 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 畝田中 1分 4,500,000円 120.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 白菊町 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 清水町 16分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 清水町 11分 11,000,000円 560.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 示野町 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 泉が丘 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 泉が丘 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒７条 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉川田園調布 8分 110,000,000円 185.0 594,595円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 白菊町 30分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 白旗 15分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上町 1分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 滝ノ水 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 泉崎 11分 190,000,000円 1200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 直江町 30分 17,000,000円 510.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 矢来 17分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 泉町 12分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 泉町 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。