JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 89347 in total） 平均価格: 29,670,000円 平均㎡単価: 474,137円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野５条 21分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西泉 8分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 釜利谷東 10分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野５条 28分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 金池 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西二十三番町 2分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野町 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西道野辺 0分 2,100,000円 80.0 26,250円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野町 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 西所沢 5分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 西念 0分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 2K
宅地(土地) 2023年第3四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 野沢 13分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西多賀 25分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西五番町 2分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 辰巳町 2分 8,100,000円 360.0 22,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ほら貝 7分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西泉 30分 42,000,000円 570.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 軽井沢東 4分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 軽井沢東 8分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 軽井沢東 8分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 軽井沢東 10分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西多賀 21分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 軽井沢東 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 釜利谷南 28分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 14分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1980年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野沢 10分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西泉 30分 39,000,000円 560.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野４条 25分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西金沢 7分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西泉 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野１０条 0分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 16分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西泉 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西道野辺 21分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西道野辺 23分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 14分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 金沢町 6分 42,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 近岡町 30分 34,000,000円 680.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西富 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西宮の沢４条 19分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 金石相生町 1分 1,200,000円 70.0 17,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 金石西 1分 100,000円 120.0 833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野１０条 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西金沢 11分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西住吉 11分 97,000,000円 250.0 388,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野６条 30分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。