JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 89347 in total） 平均価格: 35,888,000円 平均㎡単価: 523,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 西町北 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西都 30分 180,000,000円 1500.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西町北 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西野１条 10分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 諸江町 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西都 0分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西六番町 2分 4,000,000円 450.0 8,889円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西道野辺 0分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西金沢 11分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野８条 0分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷津町 8分 66,000,000円 145.0 455,172円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西野３条 17分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤沢 5分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野４条 0分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 釜利谷東 20分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 釜利谷東 14分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 釜利谷東 10分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 釜利谷東 23分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西町北 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 11分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ほら貝 10分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 金石本町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 釜利谷南 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤怒田 1分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 9分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1979年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 8分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 諸江町 26分 69,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野１条 15分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西柴 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 諸江町 30分 10,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 野田 1分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 14分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 諸江町 23分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西道野辺 0分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 野田 1分 11,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 金沢町 7分 5,500,000円 65.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 11分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野６条 0分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野９条 30分 44,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西十四番町 2分 3,900,000円 220.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 釜利谷南 20分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津町 6分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 野沢 8分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 釜利谷南 0分 37,000,000円 255.0 145,098円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西町藪ノ内通 16分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西新井町 11分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野９条 30分 33,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 観音堂町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 釜利谷東 20分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西二十二番町 2分 5,200,000円 410.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。