JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65301 - 65350 of 89347 in total） 平均価格: 24,445,000円 平均㎡単価: 457,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西十一番町 2分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西二十二番町 2分 2,700,000円 330.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西十四番町 2分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西二番町 2分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西十三番町 2分 1,800,000円 125.0 14,400円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 長町南 3分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 野沢 9分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 長沢町 25分 4,200,000円 185.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西所沢 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 長沢町 4分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 通町 30分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 泉町 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 渋沢 23分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 涌波 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤沢 12分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤沢 2分 27,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 藤沢 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤江北 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 渡内 30分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒７条 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 猪倉 1分 22,000,000円 1200.0 18,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 泉町 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 猪倉 1分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 渋沢 12分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 萩が丘 4分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 泉本町 30分 550,000円 25.0 22,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第3四半期 藤沢 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 疋田町 25分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 清水町 11分 11,000,000円 560.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 湊 1分 100,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 清水町 16分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 渡内 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 泉町 14分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 畝田西 30分 330,000,000円 1600.0 206,250円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 泥亀 6分 43,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 藤沢 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒６条 14分 7,700,000円 80.0 96,250円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 藤沢 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西二十一番町 2分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 浅野本町 19分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西二十一番町 2分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田上本町 1分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上本町 1分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 薄井沢 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上本町 1分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 畝田中 1分 4,500,000円 120.0 37,500円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。