JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65401 - 65450 of 89347 in total） 平均価格: 24,167,000円 平均㎡単価: 465,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽鳥 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美原町 12分 65,000,000円 360.0 180,556円/㎡ 2002年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花の木 11分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金石西 1分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若宮町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 若宮町 30分 62,000,000円 1300.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 金石西 1分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 30分 6,600,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 30分 2,600,000円 70.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 緑町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西宮の沢６条 23分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 8分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 12分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 10分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菊川 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 17分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西宮の沢３条 14分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 600,000円 330.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 600,000円 330.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 150,000円 330.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大桑町 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤沢 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤沢 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花岡町 30分 400,000円 370.0 1,081円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 老古美 2分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西四番町 2分 1,900,000円 200.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花園 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 3分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花園 19分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 24分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 23分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 14分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 釜利谷東 3分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 釜利谷東 23分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 釜利谷東 15分 38,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 釜利谷東 25分 17,000,000円 520.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 釜利谷東 16分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 藤原 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 藤原 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 釜利谷東 16分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 釜利谷東 10分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 釜利谷東 14分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳斉 9分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西新井町 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花園 14分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西十三番町 2分 1,600,000円 115.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。