JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65901 - 65950 of 89347 in total） 平均価格: 23,452,400円 平均㎡単価: 344,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 14分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 23分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 24分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷 16分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 沢之町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西念 21分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西念 21分 64,000,000円 530.0 120,755円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西念 23分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花の木 11分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花の木 11分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 有松 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柄沢 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柄沢 29分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 尾張町 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大林 2分 420,000円 360.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横隈 13分 29,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東町 15分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮の沢３条 18分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字舞戸町 5分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星の宮 10分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜通り 18分 13,000,000円 660.0 19,697円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 柄沢 29分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 木和田島 29分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 9分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新保本 1分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜田町 30分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 1分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東住吉 8分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山科 1分 33,000,000円 440.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 村岡東 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢２条 8分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東住吉 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 朝日 16分 5,100,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東藤沢 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 木和田島 14分 8,800,000円 710.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 安江町 9分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 大野町 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東藤沢 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 峰沢町 14分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大野田 9分 61,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東藤沢 4分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大野田 12分 110,000,000円 910.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 18分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東藤沢 6分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 木和田島 30分 3,000,000円 400.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 木和田島 14分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。