JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65951 - 66000 of 89347 in total） 平均価格: 17,213,200円 平均㎡単価: 561,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 字大浜 2分 6,400,000円 1100.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字北秋津 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1977年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字北秋津 9分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮の沢１条 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 安江町 9分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 字南西馬音内 1分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢２条 8分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字本郷 30分 760,000円 330.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字久米 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 20分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字神立 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字御代田 26分 2,700,000円 170.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 奥沢 1分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 奥沢 7分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字本郷 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 10,000,000円 620.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字松郷 27分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 21分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 21分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字久米 19分 40,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字舞戸町 5分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字舞戸町 4分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字折茂 1分 6,800,000円 550.0 12,364円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字本郷 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字神米金 26分 3,600,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字左沢 6分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 13,000,000円 970.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字北秋津 11分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字北秋津 14分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字北秋津 3分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字北秋津 8分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字北秋津 9分 8,200,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字北秋津 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字善蔵新田 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 25,000,000円 1600.0 15,625円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 12,000,000円 850.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 11,000,000円 970.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字川内 2分 2,400,000円 260.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮寺 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 8,300,000円 1000.0 8,300円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字簗沢 1分 6,500,000円 2.0 3,250,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮寺 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 16分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 20分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。