JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66251 - 66300 of 89347 in total） 平均価格: 32,672,000円 平均㎡単価: 436,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 東十二番町 2分 25,000,000円 880.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松本通 8分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横川 1分 40,000,000円 740.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東住吉 8分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梨野舞納 2分 2,800,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東俣野町 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東町 15分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 松村 30分 12,000,000円 135.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東所沢和田 9分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栗田谷 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜町 30分 8,600,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 榊町 2分 500,000円 390.0 1,282円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東田原 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 7分 7,100,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 桃山 2分 510,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 桃山 10分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東山 29分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東町 22分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東十六番町 2分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 林泉寺 21分 7,200,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 林泉寺 19分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桂町 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松村 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東山 19分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東藤沢 6分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東力 30分 33,000,000円 460.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東力 30分 20,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東所沢和田 11分 83,000,000円 920.0 90,217円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 東御影町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 松村 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松村 30分 83,000,000円 2.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 柳沢 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 玉鉾 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒１４条 29分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉本町 30分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１０条 18分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 片瀬 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 渋沢 13分 12,000,000円 155.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉町 15分 18,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 泉本町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 泉本町 30分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 泉本町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田子内 2分 1,900,000円 400.0 4,750円/㎡ 1968年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神大寺 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清水丘 4分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清水町 15分 9,500,000円 290.0 32,759円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沢良宜東町 7分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清水丘 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。