JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66251 - 66300 of 89347 in total） 平均価格: 17,032,000円 平均㎡単価: 402,388円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀川 14分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 2分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 8分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 別所 8分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 問屋町 30分 37,000,000円 1400.0 26,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 古府 30分 9,400,000円 140.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 向陽町 18分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 千村 14分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 六浦 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 けやき台 11分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 南森本町 1分 9,200,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 増泉 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土沢 20分 6,400,000円 230.0 27,826円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 別所 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 別所 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 向陽町 12分 53,000,000円 190.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土沢 19分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北安江 17分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土沢 30分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 問屋町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古間木 5分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万町 2分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出雲町 30分 48,000,000円 1000.0 48,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 土沢 15分 2,300,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 八日市 1分 35,000,000円 420.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出雲町 30分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 増泉 30分 85,000,000円 1400.0 60,714円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八日市出町 1分 22,000,000円 550.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八日市 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 増泉 29分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 土沢 30分 3,300,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 二和西 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五番町 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丸山 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中新井 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中新井 28分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中新井 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 30分 5,000,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 入江 30分 40,000,000円 640.0 62,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字上安松 18分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 29分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大和３条 30分 9,100,000円 2.0 4,550,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大和１条 30分 1,200,000円 230.0 5,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 多賀町 2分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光が丘 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丸山 15分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 2分 700,000円 165.0 42,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。