JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66251 - 66300 of 89347 in total） 平均価格: 14,727,600円 平均㎡単価: 175,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 須崎町 1分 20,000,000円 390.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 馬込町 7分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 馬込町 12分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鞍月 30分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鵠沼東 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 門沢橋 13分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 6分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駅前 7分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 11分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 11分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 間明町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴻仏目 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴和町 30分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 関口 30分 7,500,000円 390.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関口 30分 9,200,000円 690.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴丘 15分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鳴和 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鳴和 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字久米 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字本郷 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 30分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字本郷 30分 760,000円 330.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字中箕輪 27分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字中古沢 6分 1,300,000円 270.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 21,000,000円 720.0 29,167円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字漁師町 30分 200,000円 145.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字御代田 26分 2,700,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字中箕輪 6分 5,700,000円 270.0 21,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字長倉 30分 27,000,000円 1300.0 20,769円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字長倉 25分 870,000円 900.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字長倉 30分 8,500,000円 440.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字山口 14分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字長倉 15分 46,000,000円 880.0 52,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字本郷 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 980.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 1400.0 17,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字長倉 13分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 21分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大前 1分 50,000円 330.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大前 1分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大前 1分 2,000,000円 660.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字鎌原 1分 4,700,000円 380.0 12,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大前 1分 4,100,000円 410.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 2.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字長倉 15分 15,000,000円 1800.0 84,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。