JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66351 - 66400 of 89347 in total） 平均価格: 26,466,800円 平均㎡単価: 843,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下安松 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字折茂 1分 6,800,000円 550.0 12,364円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字新郷 23分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥沢 4分 230,000,000円 280.0 821,429円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字相坂 2分 740,000円 470.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 木和田島 30分 3,000,000円 400.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旭町 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字北秋津 9分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 峰沢町 14分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 奥沢 5分 76,000,000円 100.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 増泉 29分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 千村 14分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 三沢 12分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下高井戸 11分 26,000,000円 55.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 向陽町 18分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 保谷町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土沢 20分 6,400,000円 230.0 27,826円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上馬 5分 220,000,000円 290.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上馬 12分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上馬 5分 58,000,000円 75.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千村 16分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 30分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 2分 700,000円 165.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 保谷町 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下津二本杉町 18分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元町１条東 10分 6,500,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 けやき台 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 30分 7,800,000円 380.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 増泉 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ SRC 2DK＋S
宅地(土地) 2012年第2四半期 土沢 19分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土沢 30分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三ツ沢下町 6分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土沢 15分 2,300,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中町 14分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 割出町 30分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 向陽町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 29分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 26分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 29分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五番町 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 別所町 1分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北中 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。