JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66351 - 66400 of 89347 in total） 平均価格: 26,912,800円 平均㎡単価: 968,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上野東 9分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下花沢 9分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下花沢 4分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南大沢 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南森本町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四十万 2分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南森本町 1分 9,200,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 20分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 11分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下高井戸 9分 43,000,000円 110.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 けやき台 11分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 別所町 1分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 19分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 円光寺本町 1分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万 2分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南住吉 14分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 15分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 並木町 17分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 7分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 六浦 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 9分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下沢通 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下高井戸 11分 26,000,000円 55.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 向陽町 12分 53,000,000円 190.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大和田 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 万世町 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下久保 30分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 二和西 24分 5,100,000円 70.0 72,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 向陽町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 二和西 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下清水 30分 640,000円 105.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大和４条 30分 86,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 君沢 21分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大和３条 30分 9,100,000円 2.0 4,550,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上馬 5分 58,000,000円 75.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荒屋 1分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上馬 12分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下花沢 13分 1,000,000円 350.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上馬 5分 220,000,000円 290.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 七嵐 1分 1,200,000円 135.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 京町 13分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。