JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66401 - 66450 of 89347 in total） 平均価格: 30,712,000円 平均㎡単価: 684,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 峰沢町 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万 2分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三馬 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三馬 1分 2,100,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中新井 28分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 けやき台 11分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 （大字なし） 11分 1,600,000円 85.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 （大字なし） 30分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 問屋町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 （大字なし） 11分 1,600,000円 85.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 問屋町 30分 37,000,000円 1400.0 26,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 （大字なし） 19分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 （大字なし） 14分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ひより台 1分 6,700,000円 260.0 25,769円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 けやき台 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中新井 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大友 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 21分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字久米 21分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ひより台 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 ひより台 1分 4,700,000円 165.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北中 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字久米 19分 40,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上久保 24分 20,000,000円 810.0 24,691円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久安 1分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上馬 5分 220,000,000円 290.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四十万 2分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 別所 8分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 古府 30分 44,000,000円 850.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上馬 12分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上馬 5分 58,000,000円 75.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三ツ沢中町 8分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀山下 18分 58,000,000円 1100.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土清水 1分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土清水 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 向陽町 18分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中之郷 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 城南 19分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 城南 20分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 向陽町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 三ツ沢下町 6分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。