JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67201 - 67250 of 89347 in total） 平均価格: 22,376,000円 平均㎡単価: 537,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 木越 1分 8,400,000円 130.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 ４条東 30分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東和町安俵 10分 15,000,000円 670.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東長江町 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘 25分 40,000,000円 550.0 72,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘 24分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東南湖 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東新井町 19分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本藤沢 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 新保本 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東十五番町 2分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東十五番町 2分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東和町安俵 11分 8,300,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新保本 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東住吉 2分 88,000,000円 200.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新保本 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新保本 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東藤沢 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東藤沢 5分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本多町 30分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 16分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 16分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 ７条西 29分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 村岡東 29分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 ７条東 30分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町 8分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 暁町 30分 6,300,000円 130.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東二十四番町 2分 3,100,000円 410.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昌永町 19分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 昌永町 13分 2,600,000円 65.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昌永町 13分 2,300,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 末町 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新神田 30分 8,000,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日台 11分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢和田 7分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢和田 10分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東道野辺 18分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東道野辺 21分 9,300,000円 130.0 71,538円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 朝日町 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東道野辺 15分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東藤沢 7分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東藤沢 14分 60,000,000円 650.0 92,308円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東所沢和田 13分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。