JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67251 - 67300 of 89347 in total） 平均価格: 36,313,400円 平均㎡単価: 716,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西二十一番町 2分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西二十一番町 2分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西念 21分 31,000,000円 660.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 金沢町 8分 89,000,000円 420.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西金沢 30分 7,300,000円 125.0 58,400円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西金沢 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 釜利谷東 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 表町 2分 2,500,000円 75.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西泉 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西泉 1分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野沢 15分 2,100,000円 210.0 10,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 軽井沢東 6分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 軽井沢東 8分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 3分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 490.0 81,633円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野火止 8分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤沢 8分 120,000,000円 370.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 430,000,000円 1300.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金山町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西柴 15分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 11分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西柴 14分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 110,000,000円 290.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤沢 4分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 8分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊科光 25分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊科光 25分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 赤池東山町 30分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 4分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西所沢 1分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤沢 2分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野田町 1分 4,900,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 野田町 1分 53,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西柴 23分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西柴 13分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西春近 6分 9,400,000円 410.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 貝沢 1分 410,000円 140.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 野町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西春近 14分 11,000,000円 600.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 釜利谷東 22分 46,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 釜利谷東 28分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 貝沢 1分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西道野辺 23分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金石東 1分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 金石東 1分 9,500,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西宮の沢４条 15分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。