JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67251 - 67300 of 89347 in total） 平均価格: 41,484,000円 平均㎡単価: 386,025円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下津小井戸 14分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 元町１条東 10分 3,600,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 円光寺 1分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 元町２条東 13分 3,500,000円 350.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央 25分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央 30分 4,200,000円 160.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下津南山町 4分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下津南山町 9分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南藤沢 6分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南藤沢 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 兼六元町 29分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南大沢 8分 960,000,000円 2.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 円光寺 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 丹陽町三ツ井 30分 2,900,000円 480.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 下津北山 7分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 元町東 2分 5,200,000円 240.0 21,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中川除町 30分 51,000,000円 520.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 出雲町 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丹陽町五日市場 20分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩沢 2分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南鎌ケ谷 21分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南鎌ケ谷 19分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南大沢 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南大沢 14分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下津北山 5分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田町 30分 2,900,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 入江 30分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久保稲荷 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 8分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 7分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下津鞍掛町 18分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 15分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 中新井 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 18分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 丸山 18分 30,000,000円 620.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中新井 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中新井 27分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 丸山 10分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中新井 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 乙丸町 24分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南浅井町 30分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南森本町 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 星の宮 9分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東大通 30分 3,500,000円 550.0 62,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。