JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67401 - 67450 of 89347 in total） 平均価格: 33,110,000円 平均㎡単価: 423,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 大津 1分 51,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 2,900,000円 120.0 24,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 1,800,000円 250.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 450,000円 750.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字久米 20分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字如意 23分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字笹野 30分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 21分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字久米 19分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字久米 19分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 20分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 川連町 1分 1,600,000円 250.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小橋町 20分 5,900,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 広岡 4分 190,000,000円 550.0 345,455円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野町 1分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮中 29分 2,700,000円 1200.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺町 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺町 30分 6,400,000円 120.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺町 30分 5,800,000円 105.0 55,238円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小淵沢町下笹尾 30分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安江町 10分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安江町 8分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 23,000,000円 660.0 34,848円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字北入曽 14分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 常盤台 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富田 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 奥沢 4分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 奥沢 0分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 奥沢 7分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字中野 10分 8,100,000円 610.0 13,279円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 9分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字北秋津 10分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1977年 鉄骨造 3DK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大字北秋津 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平山 16分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 1分 200,000円 330.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 8,000,000円 1000.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 950,000円 350.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 1分 200,000円 330.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 4,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 2.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 580.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 奥沢 6分 130,000,000円 165.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥沢 7分 89,000,000円 165.0 539,394円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥沢 4分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥沢 5分 480,000,000円 930.0 516,129円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 1分 7,000,000円 610.0 11,475円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 1分 7,200,000円 500.0 14,400円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。