JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67501 - 67550 of 89347 in total） 平均価格: 23,204,200円 平均㎡単価: 451,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 花の木 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田東 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 1分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花園 18分 2,500,000円 45.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 花園 20分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 19分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東藤沢 11分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東藤沢 13分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東藤沢 6分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東藤沢 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 畝田町 30分 51,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘 24分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘 25分 40,000,000円 550.0 72,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田西 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東藤沢 14分 60,000,000円 650.0 92,308円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東藤沢 7分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 疋田 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 舘山矢子町 30分 610,000円 110.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 能見台 8分 160,000,000円 1700.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳町 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 発寒１２条 19分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 美原町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東長江町 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神沢 7分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 柳沢 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽根 30分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽根 30分 23,000,000円 760.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽根 30分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 柳沢 1分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 美鈴の杜 11分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 美鈴の杜 10分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 10分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒６条 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒６条 10分 7,600,000円 85.0 89,412円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 橋場町 25分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東町 30分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東道野辺 18分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東道野辺 21分 9,300,000円 130.0 71,538円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上馬 5分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大前 1分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 保谷町 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。