JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68301 - 68350 of 89347 in total） 平均価格: 24,330,000円 平均㎡単価: 361,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 法光寺町 23分 5,500,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沢良宜浜 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 洲崎町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 泉野町 30分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 柏町 2分 1,200,000円 230.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沢之町 5分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑が丘 1分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 横山町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 笠舞 30分 22,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑ヶ丘 19分 16,000,000円 900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水町 11分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 11分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横山町 30分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 軽井沢東 4分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 軽井沢東 6分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 横山町 30分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 桃山 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 桃山 10分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清水町 18分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 横川 30分 7,500,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 16分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 沢良宜浜 9分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 横川 1分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笛田 26分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 泉野出町 1分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 谷地頭 2分 1,000,000円 2.0 2,700円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤原 21分 6,500,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤原 13分 120,000,000円 610.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉野町 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊 1分 32,000,000円 790.0 40,506円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤原 10分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 羽鳥 29分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 180,000,000円 1800.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 31,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 涌波 1分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 涌波 1分 22,000,000円 730.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桂町 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 谷津町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 1分 4,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 相互台東 1分 7,600,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渡内 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 泥亀 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。