JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68401 - 68450 of 89347 in total） 平均価格: 16,961,200円 平均㎡単価: 362,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字発地 1分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字下藤沢 19分 9,200,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字興志内村 2分 1,500,000円 490.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字発地 1分 4,000,000円 340.0 11,765円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字発地 30分 49,000,000円 1700.0 28,824円/㎡ 1975年
中古マンション等 2011年第4四半期 大字北秋津 18分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮の沢２条 13分 55,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 380.0 5,263円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字久米 19分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字下藤沢 9分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字中箕輪 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鎌原 2分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字中箕輪 21分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字栄 2分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大庭 1分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字中箕輪 1分 1,900,000円 155.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大字下藤沢 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字栄 2分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字中箕輪 18分 2,300,000円 195.0 11,795円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 2分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 2分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 1分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大字下藤沢 14分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 470.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大字下藤沢 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 板橋 29分 200,000円 145.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 新神田 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日町 8分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東所沢和田 9分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東道野辺 14分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 林泉寺 18分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柳沢 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 松村 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柳沢 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御影町 29分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御影町 28分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松本町 5分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東所沢和田 8分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町１条 30分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 16分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東道野辺 13分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松原町 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有松 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有松 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有松 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 1分 360,000円 1200.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東藤沢 9分 75,000,000円 830.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。