JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68401 - 68450 of 89347 in total） 平均価格: 37,977,200円 平均㎡単価: 818,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東四番町 2分 9,000,000円 430.0 20,930円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 此花町 5分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平針南 28分 90,000,000円 1600.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御前場町 21分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東十六番町 2分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 星の宮 12分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 栗沢町必成 30分 1,600,000円 1100.0 1,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 6分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東藤沢 5分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沢之町 5分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東一番町 2分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東和町土沢 7分 7,000,000円 810.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜田町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶原 21分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東和町土沢 5分 360,000円 150.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜田町 30分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東十二番町 2分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜田町 30分 26,000,000円 370.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柳沢 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本藤沢 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山口 1分 2,200,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 成島町 21分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 6分 600,000,000円 1300.0 461,538円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 8分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 8分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東所沢和田 3分 44,000,000円 175.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 深沢 17分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 10分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東所沢和田 9分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 5分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 新神田 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 7分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 9分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 島 18分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東十五番町 2分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 島 8分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 6分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 木越 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉野町 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町１条 30分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 180,000,000円 1800.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 31,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日本平 1分 9,900,000円 195.0 50,769円/㎡ 1970年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東新井町 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉町 30分 7,200,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 巣子 30分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東藤沢 9分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。