JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68501 - 68550 of 89347 in total） 平均価格: 20,689,400円 平均㎡単価: 444,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 皆瀬 2分 2,400,000円 490.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鎌倉山 17分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 駒沢 7分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1976年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 額乙丸町 1分 9,200,000円 195.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鑓水 21分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鑓水 22分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 長坂 1分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駒沢 8分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 長沢 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 長沢 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鰍沢 30分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 長坂 1分 8,500,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬場 8分 1,300,000円 80.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駒沢 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1973年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2011年第4四半期 鈴見台 1分 5,500,000円 1400.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 長町南 4分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵠沼桜が岡 13分 140,000,000円 610.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 須崎町 1分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鵠沼桜が岡 13分 59,000,000円 240.0 245,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒沢 3分 1,200,000円 990.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒沢 3分 210,000円 220.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒沢 3分 2,800,000円 1800.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鹿中 1分 5,700,000円 330.0 17,273円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 長町 21分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 高柳町 9分 650,000円 105.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高柳町 14分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 駒沢 10分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 長町 21分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長坂台 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 駒沢 16分 78,000,000円 125.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 駒沢 8分 93,000,000円 155.0 600,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒田 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高畠 30分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒田 30分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬込町 16分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬込町 8分 5,100,000円 70.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬込町 14分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 陸田東出町 23分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長町 23分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 関口 19分 270,000円 270.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関口 18分 110,000円 110.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関口 18分 230,000円 130.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鳴丘 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 高尾南 1分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 額新町 1分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鞍月 30分 23,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 額新保 1分 47,000,000円 820.0 57,317円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鑓水 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。