JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69051 - 69100 of 89347 in total） 平均価格: 28,612,600円 平均㎡単価: 449,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 松葉町 5分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳沢 7分 41,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳沢 7分 74,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 松岡 1分 450,000円 85.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東町２条 30分 5,900,000円 260.0 22,692円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 桃山 11分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 東道野辺 12分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 柳沢 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 武蔵野 21分 9,500,000円 800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松葉町 6分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 松葉町 2分 48,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 森戸 1分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 森戸 1分 22,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東山 30分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津本郷町 15分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 入江 30分 7,500,000円 85.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字上藤沢 21分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下安松 14分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中屋 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 下柚木 19分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 入江 30分 24,000,000円 380.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大友町 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 三ツ沢西町 4分 380,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津穂所町 13分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 下柚木 20分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下津穂所町 13分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上安松 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下津穂所町 14分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 代沢 7分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 入江 30分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 14分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下柚木 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 さつきヶ丘 1分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久保稲荷 25分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 下沢通 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 25分 5,800,000円 250.0 23,200円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下安松 18分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 10分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字上野 6分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字三沢 30分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津北山 7分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津宮西町 11分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大和１条 30分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下古沢 6分 950,000円 320.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字三沢 1分 9,700,000円 790.0 12,278円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字三本木 2分 730,000円 550.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字三本木 2分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上北沢 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。