JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69001 - 69050 of 89347 in total） 平均価格: 20,859,600円 平均㎡単価: 247,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日 26分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日台 10分 4,000,000円 420.0 9,524円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字山口 11分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮の沢１条 3分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字大沼 2分 2,500,000円 420.0 5,952円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字湯沢 11分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大町 15分 2,200,000円 165.0 13,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字大笹 1分 1,700,000円 500.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大津 1分 5,300,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 旭町 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 2分 13,000,000円 710.0 18,310円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 9分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字大笹 1分 5,000,000円 440.0 11,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岩崎 4分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 旭町 8分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 弦巻 11分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 12分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 5分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 9分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 9分 12,000,000円 310.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 旭町 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 1分 1,700,000円 320.0 5,313円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 有楽町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弥生 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字桜沢 5分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小手指南 23分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 弥生 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 1分 3,800,000円 330.0 11,515円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 2,700,000円 2.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 春日町 11分 26,000,000円 370.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 26分 53,000,000円 1800.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字発地 1分 7,500,000円 450.0 16,667円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 700,000円 70.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日吉町 1分 280,000,000円 460.0 608,696円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字発地 1分 45,000,000円 930.0 48,387円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 2,100,000円 1200.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 28分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 9,500,000円 640.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字発地 1分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 470,000円 155.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日吉町 4分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 480,000円 160.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富沢 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小坂町 13分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 29分 30,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字土樽 30分 5,000,000円 640.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字大沼 2分 830,000円 210.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岡三沢 30分 5,500,000円 400.0 13,750円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御所町 30分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。