JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69001 - 69050 of 89347 in total） 平均価格: 13,846,000円 平均㎡単価: 341,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 東所沢和田 3分 80,000,000円 270.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東所沢和田 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東所沢 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岡三沢 30分 5,500,000円 400.0 13,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山田 30分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山田 24分 360,000円 640.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山田 30分 3,500,000円 610.0 5,738円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の上町 30分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 8,700,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,600,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 1700.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 31,000,000円 830.0 37,349円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 7,800,000円 480.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,400,000円 940.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小池 7分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 2,200,000円 550.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 26分 990,000円 290.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 900,000円 500.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 24分 780,000円 290.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 580,000円 320.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 21分 3,000,000円 540.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 25分 1,900,000円 460.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 21分 2,300,000円 260.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 26分 790,000円 290.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小手指南 23分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小坂町 13分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小坂町 11分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 専光寺町 1分 5,700,000円 180.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 13分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺町 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 沢之町 2分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺前 11分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沢良宜東町 12分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沢良宜東町 4分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 笠舞 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。