JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69251 - 69300 of 89347 in total） 平均価格: 20,553,000円 平均㎡単価: 654,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平和町 30分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小池 7分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の上町 30分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川名 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 字宮園 2分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 川名 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川名 13分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮寺 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 専光寺町 1分 5,700,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 8,700,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富浜町 16分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺前 11分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 26分 990,000円 290.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,600,000円 125.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 13分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小坂町 11分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 1700.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 宮の沢１条 2分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 900,000円 500.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 宮の沢１条 3分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 字泉沢 4分 5,400,000円 360.0 15,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 字西馬音内 1分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 24分 780,000円 290.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,400,000円 940.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 宮の沢１条 8分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奥沢 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 3,600,000円 120.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 奥沢 4分 110,000,000円 180.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富沢 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 6,000,000円 430.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小坂町 13分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奥沢 7分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 7,800,000円 480.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 580,000円 320.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 31,000,000円 830.0 37,349円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 奥沢 5分 160,000,000円 165.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 700,000円 70.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 常盤台 17分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 21分 3,000,000円 540.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 25分 1,900,000円 460.0 41,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。