JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69301 - 69350 of 89347 in total） 平均価格: 27,649,000円 平均㎡単価: 781,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 前森 16分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上藤沢 20分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上藤沢 21分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上藤沢 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北４条西 14分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上藤沢 26分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上藤沢 19分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 六川目 20分 1,100,000円 330.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 兼六町 30分 52,000,000円 780.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 兼六元町 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下安松 18分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 八幡山 16分 140,000,000円 370.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 倉内 26分 2,600,000円 165.0 15,758円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 倉内 23分 3,000,000円 750.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 六番町 6分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北沢 4分 150,000,000円 195.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 俣野町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 佐竹町 8分 8,600,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北沢 8分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 保谷町 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 保谷町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北３条西 16分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北中 26分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 前貝塚町 19分 40,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 六浦 9分 3,000,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字上野 6分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 六浦 5分 140,000,000円 400.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下古沢 6分 950,000円 320.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下安松 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 保谷町 14分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 保谷町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 保谷町 9分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 保谷町 12分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下藤沢 7分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下藤沢 17分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下藤沢 18分 3,500,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下安松 17分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下藤沢 18分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下安松 20分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 20分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下藤沢 9分 8,500,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下藤沢 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下藤沢 7分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 六浦 14分 25,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六浦 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 六浦 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北沢 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。