JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69751 - 69800 of 89347 in total） 平均価格: 33,264,000円 平均㎡単価: 473,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 佐竹町 8分 8,600,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下津穂所町 14分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 八幡山 18分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下近江町 15分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 11分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 8分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 11分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 9分 65,000,000円 160.0 406,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 11分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 八幡山 16分 140,000,000円 370.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 さつきヶ丘 1分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 前森 16分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 並木 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 元町 20分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 代田 4分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 代沢 12分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 代沢 7分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中央 24分 13,000,000円 1100.0 11,818円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 八日市 1分 8,200,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 別所 23分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 別所 21分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 20分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中富南 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 中富南 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 二和西 2分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中屋 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中屋 1分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中屋南 1分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 乙丸町 24分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八日市出町 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 八木沢 8分 2,200,000円 60.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八木沢 8分 2,000,000円 55.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中新井 29分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中新井 29分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久安 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八雲 16分 210,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 30分 8,800,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久安 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 六川目 20分 1,100,000円 330.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久保稲荷 25分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 円光寺 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸の内 28分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六浦 8分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。