JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69801 - 69850 of 89347 in total） 平均価格: 17,582,600円 平均㎡単価: 306,436円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 田上本町 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田上本町 1分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田上新町 1分 7,100,000円 200.0 35,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 泉野出町 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 東道野辺 12分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東所沢 15分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉町 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沢良宜浜 10分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 発寒６条 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東所沢和田 13分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沢良宜浜 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 萩が丘 8分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 蓮花町 1分 250,000円 140.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 花里町 1分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 沢良宜西 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 滝ノ水 29分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉 30分 31,000,000円 630.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 玉鉾 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東町 21分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東町 18分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 薄井沢 1分 80,000円 195.0 4,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 発寒６条 5分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東所沢 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 薄井沢 1分 800,000円 330.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米崎町 26分 7,100,000円 780.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米崎町 22分 11,000,000円 880.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 薬師堂町 24分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 薬師堂町 24分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 米崎町 10分 5,000,000円 670.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字豊郷 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1989年 RC、木造
中古マンション等 2011年第3四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 13分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 奥沢 9分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1966年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第3四半期 奥沢 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 710.0 26,761円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 8,600,000円 450.0 19,111円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 13分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字田代 2分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字中箕輪 28分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 富沢 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。