JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70001 - 70050 of 89347 in total） 平均価格: 45,296,000円 平均㎡単価: 699,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 保古 5分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北所沢町 12分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津宮西町 11分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北所沢町 12分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 俣野町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸山 15分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 丸山 9分 5,700,000円 105.0 54,286円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南住吉 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上野東 8分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸山 14分 520,000,000円 2.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 元町 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南町 21分 470,000,000円 800.0 587,500円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 南住吉 11分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 倉内 23分 3,000,000円 750.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津南山 3分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北寺町 30分 35,000,000円 690.0 50,725円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北寺町 1分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北３条西 16分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 元町 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 北沢 0分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 元町 13分 35,000,000円 370.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南鎌ケ谷 19分 5,100,000円 70.0 72,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 古府 30分 18,000,000円 450.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 保谷町 14分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 古間木 18分 2,000,000円 200.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上荒屋 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中新井 29分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 保谷町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北沢 4分 150,000,000円 195.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 保谷町 9分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 千木 24分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 保谷町 12分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 千木町 1分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上野東 8分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中新井 29分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北沢 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上馬 1分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北沢 8分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 千村 14分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 千村 14分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久安 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 南町６条 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。