JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69901 - 69950 of 89347 in total） 平均価格: 18,287,400円 平均㎡単価: 1,460,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 額谷 1分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 額谷 1分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 額新町 1分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 額新町 1分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 額新保 1分 4,500,000円 105.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 額新保 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西新井町 13分 41,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西新井町 14分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 額乙丸町 1分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 藤原 8分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西春近 11分 5,500,000円 470.0 11,702円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 額乙丸町 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鑓水 30分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 青葉 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 青葉 29分 25,000,000円 2.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 青葉 30分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 藤が岡 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 藤が岡 16分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 諸江町 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 諸江町 30分 4,700,000円 135.0 34,815円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 西道野辺 18分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西道野辺 15分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1976年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 藤沢 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 藤沢 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 鑓水 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 鑓水 22分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 花園八幡町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西都 30分 30,000,000円 440.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 藤沢 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 藤沢 7分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 舘山 19分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 長土塀 24分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 菊川 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 菊川 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2011年第3四半期 長町 21分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西野１１条 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤江南 30分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 観音堂町 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西野２条 14分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西野３条 20分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長土塀 26分 3,800,000円 90.0 42,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西野４条 22分 3,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西野４条 19分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上藤沢 19分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 川連町 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 470,000円 155.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 9,500,000円 1500.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 8,700,000円 970.0 89,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。