JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70401 - 70450 of 89347 in total） 平均価格: 20,362,600円 平均㎡単価: 409,045円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 14分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 8分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字山口 14分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字上安松 24分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 4分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第2四半期 西金沢新町 8分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西野１条 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西野４条 21分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西野４条 20分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西野４条 24分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1998年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西野４条 24分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西野４条 24分 6,800,000円 125.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野町 30分 50,000,000円 370.0 135,135円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 野町 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 ほら貝 5分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 辰巳町 2分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 諸江町 30分 23,000,000円 970.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 諸江町 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西道野辺 21分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 諸江町 20分 4,700,000円 80.0 58,750円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 観音堂町 1分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 観音堂町 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 観音堂町 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西道野辺 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西町南 8分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西宮の沢３条 20分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野沢 10分 1,200,000円 210.0 5,714円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西町北 3分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 西町北 7分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西野６条 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西町北 5分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西富 24分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西富 15分 11,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 辻堂太平台 30分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西泉 30分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西泉 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西泉 30分 13,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西泉 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西泉 30分 33,000,000円 880.0 37,500円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊科光 30分 6,500,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊科光 30分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 近岡町 30分 28,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 野沢 15分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西金沢 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西念 19分 9,500,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野沢 12分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野沢 12分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 通町 26分 4,500,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西春近 8分 130,000円 125.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。