JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70501 - 70550 of 89347 in total） 平均価格: 20,932,000円 平均㎡単価: 464,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 発寒６条 5分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉町 16分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉町 19分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 沢良宜浜 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 片吹 10分 2,000,000円 340.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田上新町 1分 7,400,000円 250.0 29,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 沢渡 8分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 田沢湖生保内 2分 2,400,000円 2.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 渋沢上 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 発寒６条 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 畝田西 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 田中町 30分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田沢湖生保内 14分 11,000,000円 590.0 18,644円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 泥亀 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 目白台 30分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 田上 1分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 畝田西 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 深堀 25分 3,300,000円 165.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神沢 12分 42,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 畝田西 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 畝田西 30分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 発寒６条 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田上 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸 2分 110,000,000円 580.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 深沢 22分 91,000,000円 110.0 827,273円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瓢箪町 12分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 矢来 16分 12,000,000円 680.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 発寒６条 5分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 畝田中 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 畝田中 30分 6,600,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神宮寺 13分 21,000,000円 500.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 矢木 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 神沢 10分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神大寺 11分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 白旗 14分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 矢木 1分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 矢木 1分 8,400,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 涌波 1分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 発寒７条 8分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 発寒７条 7分 30,000,000円 370.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 発寒７条 9分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神野 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 清水町 18分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 涌波 1分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 真野 1分 11,000,000円 1400.0 7,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 涌波 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。