JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70551 - 70600 of 89347 in total） 平均価格: 22,759,600円 平均㎡単価: 467,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 大野町 1分 3,100,000円 75.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大川 16分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢４条 17分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東力 30分 17,000,000円 270.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 宮の沢３条 19分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮の沢３条 16分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮の沢３条 20分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 富樫 1分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 富浜町 14分 650,000円 95.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富樫 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢３条 19分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢３条 18分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢３条 15分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大川 16分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮の沢１条 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大川 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大川 18分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大川 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢１条 5分 37,000,000円 280.0 132,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮の沢１条 3分 33,000,000円 510.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東力 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮寺 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮寺 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富樫 1分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東力町 30分 30,000,000円 490.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東俣野町 30分 5,400,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東俣野町 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺分 14分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大工町 2分 30,000円 130.0 2,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺前 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺前 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安江町 11分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 大手町 20分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 字西馬音内 1分 12,000,000円 1500.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 字西馬音内 1分 7,600,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 字西馬音内 2分 2,300,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 字杉宮 1分 1,100,000円 160.0 6,875円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 村岡東 28分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 村岡東 29分 76,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 字古間木山 8分 4,800,000円 960.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 字南西馬音内 1分 1,500,000円 145.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大東町大原 1分 2,500,000円 480.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 奥沢 4分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 奥沢 6分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大桑町 1分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大沢 9分 5,400,000円 520.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 奥沢 3分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 奥沢 3分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 奥沢 5分 110,000,000円 135.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大沢町 30分 25,000,000円 1300.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。