JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70801 - 70850 of 89347 in total） 平均価格: 16,033,400円 平均㎡単価: 1,308,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 23分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 25分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大崎 10分 7,100,000円 150.0 47,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字花沢 10分 9,400,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大鋸 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大字牛沼 28分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字花沢 18分 4,500,000円 310.0 14,516円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大桑町 1分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大手町 20分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 大字下安松 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字久米 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字久米 15分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字久米 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字久米 14分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字久米 23分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字久米 23分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大沢町 30分 25,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下藤沢 12分 9,700,000円 110.0 88,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮寺 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大字上安松 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大字上安松 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮寺 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀西 23分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下藤沢 13分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字中富 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 大字上藤沢 21分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下藤沢 8分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字長倉 12分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下藤沢 12分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大前 1分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大崎 10分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 宮の沢１条 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字北金ケ沢 14分 470,000円 65.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大野町 1分 3,100,000円 75.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大野町 1分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字下安松 19分 32,000,000円 390.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀西 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 1分 5,800,000円 410.0 14,146円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 8,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 30分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 590.0 25,424円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神町 30分 8,000,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大鋸 28分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 30分 1,400,000円 590.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 650.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 30分 1,300,000円 540.0 24,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。