JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70851 - 70900 of 89347 in total） 平均価格: 15,932,200円 平均㎡単価: 298,818円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 諸江町 30分 23,000,000円 970.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊科光 30分 6,500,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西泉 30分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野沢 12分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西野４条 20分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西道野辺 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 辻堂太平台 30分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西所沢 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鈴見台 30分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鈴見台 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鈴見台 1分 10,000,000円 580.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鈴見台 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 金石北 1分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鑓水 23分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西町北 3分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 西町北 7分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 近岡町 30分 28,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 釜利谷東 18分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 釜利谷東 14分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野沢 12分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野沢 10分 1,200,000円 210.0 5,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 観音堂町 1分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西野１条 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 ほら貝 5分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西念 19分 9,500,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西新井町 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 本多町 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 曽屋 30分 32,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 成島町 9分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 昌永町 14分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 御影町 26分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字長倉 12分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳町 30分 8,800,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 御所町 30分 9,400,000円 180.0 52,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 弥生町 19分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 490,000円 310.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 750,000円 1000.0 7,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 3,500,000円 1100.0 3,182円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 昌永町 13分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日の出町 30分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 30分 590,000円 330.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 730,000円 290.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 1300.0 1,538円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 1分 2,700,000円 1200.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 400.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字鎌原 1分 50,000円 165.0 3,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。