JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71051 - 71100 of 89347 in total） 平均価格: 21,674,000円 平均㎡単価: 622,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 南大沢 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1992年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2011年第2四半期 南大沢 9分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 四十万 2分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 1,300,000円 165.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南大沢 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 南大野田 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 南四十万 2分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南大沢 9分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 南大野田 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 中田町 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 久保稲荷 30分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久保稲荷 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 久安 1分 32,000,000円 410.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久安 1分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 南大沢 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 久安 1分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 京町 14分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 4分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南大野田 11分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 土清水 1分 8,000,000円 160.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 土清水 1分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀山下 19分 56,000,000円 1100.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南山 30分 6,300,000円 220.0 28,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南御所町 30分 4,000,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀山下 21分 8,700,000円 160.0 54,375円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南御所町 30分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吹張 18分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南住吉 6分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南住吉 14分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 南大沢 10分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中野 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉沢 26分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丹陽町伝法寺 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千木町 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀川 7分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀川 12分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 四十万町 2分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 二和西 20分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀川 14分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 代沢 4分 72,000,000円 85.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀川 14分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 土沢 30分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 土沢 30分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 四番町 4分 3,500,000円 85.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南館 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 二和西 20分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 十一屋町 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。